張X與馬XX、李XX民間借貸糾紛一案代理詞

文章來源：廊坊律師孫榮寧    更新時間：2022-4-16 10:10:35

張X與馬XX、李XX民間借貸糾紛一案

代  理  詞

        尊敬的審判員：

        根據《中華人民共和國民事訴訟法》第58條的規定，我受河北泰科律師事務所的委派，擔任張X的訴訟代理人，依法參加本案審理，現經法庭調查，依據我國相關法律規定，發表如下代理意見：

        根據庭審情況，現本案主要爭議焦點為：

        1. 原告要求二被告支付的本息金額，是否符合法律規定。

        2. 涉案借款屬于二被告夫妻共同債務，是否有證據和法律依據。

        現圍繞庭審主要爭議焦點，發表意見如下：

        一、本案雖存在“借貸雙方對前期借款本息結算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權憑證”的情況，但被告應當支付的本息之和，并未超過以最初借款本金150萬元與以最初借款本金150萬元為基數、以合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍計算的整個借款期間的利息之和。

       具體計算方法如下：

       1.截止到2021年5月21日，按照原告的訴訟請求計算：

       借款本息共計：

       借款本金2353422元+利息356935.69元+被告已還的52萬元= 3230357.69元。

       平均利率為：

     （3230357.69元-150萬元本金）÷6年÷150萬元=19.23%。

        2.根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十七條，利率的最高限度為 “合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍”，涉案借款合同成立于2015年5月22日，此時中國人民銀行2015年5月11日公布的一年期同期貸款利率為5.1%，四倍為20.4%。20.4%＞19.23%。故，原告的訴訟請求符合法律規定。

        二、涉案借款屬于二被告夫妻共同債務，理由如下：

       1.2015年5月21日出借的90萬元，馬XX用于購買原告的房屋或者說用于償還購買原告房屋時發生的欠款，屬于夫妻共同債務。

       原告與被告馬XX系多年認識的好友。2015年原告想要出售其名下的儷水嘉園小區1-1-402號房屋，被告知道后表示想買，后雙方協商確定房屋價款為90萬元。但被告當時資金比較緊張，沒有錢支付購房款，所有的資金都拿去經營租賃的廣陽區西戶屯的土地了。又因被告馬XX信佛，原告相信了被告，故雙方協商一致：原告將房子賣給被告，價格90萬元，過戶當天馬XX從別處拆借90萬元先支付給原告，原告收到后再轉回給馬XX算作借款，馬XX收到后再償還拆借的90萬元。2015年5月21日，馬XX向原告賬戶轉賬10萬元、74萬元后，原告隨即將84萬元轉回給馬XX，馬XX收到84萬元后又將其中的6萬元轉給原告，原告隨即將6萬元轉回給馬XX。馬XX收到款項后償還了從別處拆借的84萬元。同日，雙方辦理完畢房屋過戶手續。2015年5月22日，雙方簽訂資金借用協議。

雖然原被告的房屋買賣合同交易已經完畢，馬XX也支付了90萬元購房款，但原告又將收到的90萬元出借給馬XX以償還其從別處拆借的84萬元。顯然原告出借的90萬元，馬XX用于購買原告的房屋或者說用于償還購買原告房屋時發生的欠款。只是因交易的原因導致轉賬發生時間的前后順序問題。

       又因上述房屋由二被告共同居住使用，且離婚時以夫妻共同財產分配給李XX，故根據《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》（法釋〔2018〕2號）第二條“夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持?！钡囊幎?，該筆借款應為夫妻共同債務。

       2.2015年6月13日出借的60萬元，二被告用于租賃馬秀蘭0.4畝土地并在該處建造房屋280㎡，用于共同生產經營屬于夫妻共同債務。

       2015年6月13日，原告向被告出借60萬元后，被告李XX于當日與馬秀蘭簽訂《租賃協議書》（詳見證據9），約定馬秀蘭將廊坊市廣陽區東安路東側租賃給李XX，面積為東西長40米南北寬6.6米，折合土地面積約0.4畝。租賃期限14年（自2015年6月13日至2029年9月23日止）。土地租賃費用為8000元/每畝/年，加地上樹木賠償共計5萬元整。并于當日將5萬元支付至馬秀蘭銀行賬戶。

       根據二被告的離婚協議書中表述“廊坊市東安路東側面積為面積為東西長40米南北寬6.6米，折合土地面積約0.4畝，現有房屋租給龍翹手鐵鍋，土地及房屋歸女方所有?！弊赓U該土地后，二被告便在該處建造門市房屋，并于2016年4月23日出租給董耿良用以經營廊坊市廣陽區東安路龍翹手飯店（詳見證據12中廊坊市廣陽區東安路龍翹手飯店的個體工商戶登記基本信息、證明及房屋出租協議）。根據李XX與董耿良簽訂的《房屋出租協議》可知，門市房屋建筑面積280平米。2016年4月21日廊坊市廣陽區北旺鄉西戶屯村民委員會也出具證明租賃的房屋產權歸李XX所有。

       綜上可以說明二被告在2015年6月13日以5萬元租賃馬秀蘭0.4畝土地后，便開始在該處建造房屋280㎡，至2016年4月對外出租。顯然，原告出借的60萬元用于租賃該處土地和建造房屋，用于共同生產經營。根據《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》（法釋〔2018〕2號）第三條“夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！钡囊幎?，該筆借款屬于夫妻共同債務。

       3.二被告自2013年租地后至2015年向原告借款時需要大量的資金用于周轉經營。

       假設如被告所稱，所有土地的租賃時間在2013年5月，那我們來算一下，2013年被告租地時一次性需要多少資金。二被告的離婚協議書中載明，李XX分得6.15畝土地，馬XX分得5.42畝土地，共計11.57畝，按照馬XX給原告的租賃協議書（詳見證據7）租地畝數共計5.42畝，租金共計67.675萬元。據此計算李XX分得6.15畝的租金為76.79萬元，則二被告一次性需要支付租金144.465萬元。

       土地租賃后，需要清除地上物并建造房屋（后附房屋外觀照片）。顯然，在房屋建好出租之前，二被告需要大量（幾百萬）的資金經營周轉。二被告又無其他經營內容，資金來源無非是自有存款或者借款。其中廊坊市驪泉盈家庭服務有限公司（暢游親子游）成立于2015年8月26日，被告馬XX于2015年7月20日，將房屋出租給該公司經營使用。廊坊市雲瀚宮洗浴服務有限公司成立于2015年12月10日，建筑面積300平方米，被告李XX于2015年11月1日，將房屋出租給該公司經營使用。不難理解該兩處房屋于2015年出租前建成。二被告又于2015年5月購置原告房屋、再次租賃馬秀蘭土地并建造房屋。無疑二被告自2013年租地后至2015年向原告借款時需要大量的資金用于周轉經營。

       另，被告庭審中陳述“我們的錢都在一起，在馬XX的卡上”，由此可見，二被告關系很好，資金統一管理，且會定期匯總。本案借款金額之大，馬XX借款時也拿走了租賃協議書的原件，李XX不可能不知道。雖然二被告已經離婚，但本案中二被告又委托同一代理人代理本案，顯然二被告之間彼此知曉本案事實，以通過“假離婚”來逃避債務。

       以上代理意見，懇請審判員充分考慮，予以采納，以維護原告的合法權益。

       附：1.證據9（庭審時已提交）

       2.證據12中廊坊市廣陽區東安路龍翹手飯店的個體工商戶登記基本信息、證明及房屋出租協議（庭審時已提交）

       3.租賃土地地上房屋外觀照片。

代理人：孫榮寧律師

河北泰科律師事務所

                                            2021年7月22日